DB43/T2—2023 82943 湖南省地方标准I CS CCS 01.040.25 N 10 既有多层住宅增设电梯加装工作指引 Guidelines for adding elevators to existing multi-storey residential buildings 发 布 湖南省市场监督管理局2023-11发布-09 2 024-02实施-09 DB43/T 2829—2023 I 目 次 前言 ································ ································ ································ ························ Ⅲ 1 范围 ································ ································ ································ ····················· 1 2 规范性引用文件 ································ ································ ································ ······ 1 3 术语和定义 ································ ································ ································ ············ 1 4 基本要求 ································ ································ ································ ··············· 1 5 增设电梯程序与实施要求 ································ ································ ·························· 2 6 资料归档 ································ ································ ································ ··············· 4 附录A（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯初步方案房屋所有权人意见征询表 ················· 5 附录B（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯房屋所有权人代管授权委托书 ······················· 7 附录C（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯申请表 ································ ····················· 8 附录D（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯初审意见表 ································ ··············· 9 附录E（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯 资金分摊方式 ································ ·········· 10 附录F（资料性） 湖南省既有多层住宅增设电梯项目合同（模板） ································ ···· 11 附录G（规范性） 湖南省既有多层住宅增设电梯技术方案意见表 ································ ······· 13 DB43/T 2829—2023 II DB43/T 2829—2023 III 前 言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规 定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由湖南省市场监督管理局提出。 本文件由湖南省特种设备标准化技术委员会归口。 本文件起草单位：湖南省特种设备检 验检测研究院。 本文件主要起草人：宋涛、吴升、付婷、阳倩、林晟、刘凤兰。 DB43/T 2829—2023 IV DB43/T 2829—2023 1 既有多层住宅增设电梯加装工作指引 1 范围 本文件规定了既有多层住宅增设电梯的术语和定义、基本要求、增设电梯程序与实施要求、验收交 付与备案、分工职责。 本文件适用于已取得房屋所有权证并投入使用，未设电梯，近期未列入房屋征收范围或计划的既有 多层住宅增设电梯。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的 引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯 GB/T 10060 电梯安装验收规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 增设电梯 added elevator 指在没有预留电梯井道的既有多层住宅加装的乘客电梯。 3.2 申请人 applicant 既有多层住宅增设电梯需求的房屋所有权人。 3.3 建设牵头单位 leading construction unit 受委托组织实施增设电梯建设工程 的市场主体。 4 基本要求 4.1 建设原则 4.1.1 房屋所有权人自愿 增设电梯应在房屋所有权人共同决定的前提下进行。 4.1.2 因地制宜 增设电梯拟设位置应在建设项目用地界址范围内且不妨碍其他公共安全。 DB43/T 2829—2023 2 4.1.3 安全适用 增设电梯应以整体安全、适用为原则。 4.2 房屋基本条件 增设电梯的既有多层住宅应符合以下要求： a） 不属于非法建筑、危险房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的既有多层住宅； b） 房屋结构安全鉴定结论符合相关要求； c） 具有合法的非单一房屋权属证明； d） 未列入房屋拆迁或征收范围计划。 5 增设电梯程序与实施要求 5.1 增设程序 增设电梯实施过程宜按以下程序进行： a） 房屋所有权人意见征询； b） 提出申请； c） 确定增设方案并明确使用管理单位； d） 资金筹集； e） 资料审查； f） 签订合同； g） 专项设计与图审； h） 报批、报审； i） 基础施工及验收； j） 井道施工及自检； k） 电梯安装； l） 电梯监督检验； m） 竣工验收； n） 移交查验； o） 工程资料归档。 5.2 意见征询 5.2.1 有意愿进行增设电梯的房屋所有权人提出初 步方案，初步方案内容至少应包括： a） 房屋基本情况； b） 电梯选型； c） 井道模式； d） 入户方式； e） 资金概算及筹措比例 : f） 包括前期建设费用； g） 后期日常维护保养费用； h） 电梯修理和更新费用。 5.2.2 拟增设电梯初步方案应充分征求房屋所有权人的意见，应当由该单元（幢）房屋专有部分面积